Nos especializamos en asistir a compradores que desean invertir o adquirir propiedades en Estados Unidos, particularmente en South Florida (Miami, Fort Lauderdale y zonas cercanas).

ACOMPAÑAMOS EN TODO EL PROCESO DE COMPRA

Selección estratégica de propiedades

Análisis de inversión y costos reales

Representación del comprador

Proceso legal, contrato y cierre en EE.UU.

Todo se realiza de manera transparente, legal y segura, con bancos, escrow y escribanías (title companies) estadounidenses.

Por qué South Florida?

Mercado inmobiliario sólido y en crecimiento

Ingresos en dólares

Alta demanda de alquiler

Estabilidad jurídica

Excelente calidad de vida

Tipos de compradores con los que trabajo

Inversores que buscan renta en USD

Familias que desean una segunda vivienda

Personas que evalúan relocalizarse en EE.UU.

Cómo funciona

Conversación inicial y definición de objetivos

Selección de propiedades adecuadas

Oferta y negociación

Compra y cierre en Estados Unidos

Honorarios 

Las comisiónes se pagan exclusivamente en EE.UU., como parte de la operación inmobiliaria.

No cobramos ni manejamos dinero en Argentina.

Contacto

Phone / WhatsApp +1 (305) 244-0918

Email: irazoqui@me.com

The Real Estate Lab Inc. Phone : (844) 299-3499

Operaciones inmobiliarias realizadas exclusivamente en el estado de Florida, EE.UU.

✅ FAQs 

¿Se puede comprar sin ser residente?

Sí. No es necesario ser residente ni ciudadano de EE.UU.

¿Se puede comprar a distancia?

Sí. Todo el proceso puede hacerse desde Argentina, con firma remota y representación legal.

¿Dónde se paga la propiedad?

Siempre en Estados Unidos, a través de escrow y bancos americanos.

¿Hay que declarar algo en Argentina?

Eso depende de cada caso. Se recomienda hablar con un contador local.

¿Se puede alquilar la propiedad?

Sí, tanto alquiler tradicional como vacacional (según la zona).

Honorarios

Mi comisión se paga en EE.UU., dentro de la operación inmobiliaria.

No cobro honorarios en Argentina.

¿Es seguro?

Sí. El sistema inmobiliario en EE.UU. es altamente regulado y transparente.

¿Se puede comprar con crédito siendo extranjero?

Sí, es posible. Las condiciones son diferentes a las de un residente estadounidense y dependen de cada perfil.

En general se requiere mayor anticipo y el análisis se hace caso por caso

¿Qué es una LLC?

Es una empresa en Estados Unidos que se utiliza para organizar y administrar una propiedad, separándola del patrimonio personal.

No es obligatoria y se evalúa caso por caso.

¿Cómo se envía el dinero para comprar una propiedad en EE.UU.?

El dinero se envía directamente desde Argentina a Estados Unidos, a través de bancos o cuentas de escrow oficiales.

OPENWAY no maneja fondos y todo el proceso es legal y documentado.

¿Hay que pagar impuestos si se alquila la propiedad?

Sí. Los ingresos generados en Estados Unidos deben declararse y tributan en EE.UU., ya sea que la propiedad esté a nombre de una persona o de una LLC.

Se paga sobre la ganancia neta y cada caso se analiza con un contador especializado.

¿Qué pasa con la propiedad si el comprador fallece?

La propiedad pasa a los herederos.

El proceso depende de si está a nombre personal o a través de una LLC y de si existe planificación sucesoria, como un testamento en EE.UU.

¿Un comprador extranjero puede dejar la propiedad en herencia a otra persona extranjera?

Sí. La herencia no depende de la nacionalidad ni de la residencia del heredero.

Lo importante es contar con un testamento válido en Estados Unidos y una estructura adecuada.